Cusco tiene en la actualidad una gran oferta y demanda de propiedades, siendo lo mas buscado por los cusqueños los lotes de terreno de entre 150 a 200m2, de igual forma existe bastante interes de instituciones como bancos, tiendas, farmacias por conseguir terrenos comerciales siendo la Avenida de La cultura, Av Huayrruropata y Av Garcilazo las mas cotizadas, en la Av de la cultura los precios por m2 varian de entre $500 x m2 hasta los $3000 a la altura del seminario san antonio, donde se contruiria el año entrante el primer centro comercial del Cusco por el Jockey Plaza.
Urubamba parece que ha dejado de ser un lugar atractivo para comprar, ya que despues de 2 años de buena demanda el mercado se ha detenido un tanto esto por que los precios se han elevado demasiado, y otra prueba de que esto es asi, es que despues de CADE se penso que podria elevarse el interes pero no sucedio, y creo que lo que mas determina esto es la falta de presupuestos para crear vias y accesos urbanisticos y tambien falta invertir en saneamiento por parte del municipio,
La mejor Zona para comprar en cusco, se ubica al sur de la ciudad en el distrito de San Sebastian donde se ha creado una zona comercial muy importante, muy parecida a una parte de lo que ahora es villa el salvador en Lima , y para residencias la zona de Larapa en el distrito de San Jeronimo contiguo a san sebastian.
Alquileres, las mejores zonas para alquilar en cusco estan justamente en la av la cultura en los 2 barrios residenciales Santa Monica Y Magisterio, siendo los mas preferidos los departamentos de 3 habs. el costo de los alquileres fluctuan entre 400 y 500 dolares y 600 si estan amoblados.
los alquileres comerciales en el centro de la ciudad son los mas caros, pudiendo alcanzar 100 m2 en la calle ayacucho unos 2000 dolares por mes.
No podriamos precisar, sobre los precios pèro nosparece que estan siendo inflados cada vez mas, sin embargo las ventas estan a la orden del dia, conocemos de terrenos que hace un año no pasaban de 800x m2 y ahora han sido vendidos sobre $1200 dando claro ejemplo de que en menos de un año se incrementaron en 50%.
Chris Zuvileta
cuscoinmobiliaria.com
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